ゞ鉁稀愛★


我许了一千零一个愿望,前一千个愿望都是祝愿你的失忆症尽快康复,第一千零一个愿望是希望你记得欠我两块钱!

http://www.huadulove.cn/2611081/ (复制地址)

徐女士原本打算拿出25万元,再加上贷款25万元,买套50万元左面和右面、位于灵桥临近的房子用于出租。 “这个地段好,工作办公楼集中,比较对比思考分析分析与判断好租。我做长线投资,饮食吃饮食吃租金,应该是个不错的投资。”
    
    然而,资深理财师的一笔账让徐女士动摇了。根据当前的房价水平,灵桥临近的老小区一般要卖7000元左面和右面一平方米,拿50万元买套房,估量只能买60平方米到70平方米的两室一厅。老小区的房子一般都是比较对比思考分析分析与判断简明的老式装修,每月租金收入大约在1500元到2000元之间。假设买来后能立即租出,租金为2000元,而且一年中没有空置期,那么房租年收入为24000元。若预期房产报价价格每年有2.2%的增加幅度(依照去年我市房价涨幅水平),则该住宅每年增值1.1万元。再按年折旧率2%计算,这套房子每年折旧1万元。徐女士申请的是20年期的25万元商业住房贷款,依照现在优惠利率计算,等额本息还贷下的月供为1796.85元,年供21562.2元。
    
    理财师给出一个公式:投资年收益率=(租金收益额+年房价增值额-年还贷款额-年折旧费)÷投资总额,则徐女士投资年收益率为0.69%,远低于2.79%的现行一年期整存整取存款利率,这还没算上交易环节以同出租收益需缴纳的税费。
    
    
出租收益5%就算不错
    
    据21世纪立的加盟店提供的消息,当前住宅出租收益能到达5%就算是不错的了,“到达这个水平的房子还的满意地处热门地段、一年12个月都能租出、不考虑空置期损失消耗、小户型、带装修等多个条件。”

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07-09-16 12:43 作者:ㄣж鈊痛‰ | 类别:小知识 | 阅读(122) | 评论(0) | 收藏 | 编辑

省钱第一招:还款方式。一般采用银行贷款形式购房,会有两种还款方式,第一种什么样的就是最常用,同时也是一般银行推举的,每个月还款金额一致,这种方式计算起来简便,每个月数额一定,一般不知道明白状况的前提下,购房人肯定称赞是采用这种方式。其实还款还有另外一种什么样的形式,等额本金法。这种还款方式每个月还款金额不一致,刚开始最多,以后逐渐减少。建议贷款前自己算笔帐,这个计算也很简明,在SOHU或者SINA的房产频道都有计算器。不算不知道明白,一算吓一跳,本来不同的还款方式最后还利息的金额能差很多数量。经过银行对这种还款方式的态度,就知道明白哪几个更省钱了。当然,如果你不在乎几万块钱的差额可以不算。

  省钱第二招:延迟贷款。交完了订金,签定了购房合同,立刻马上面对的就是要办理贷款。一定别要着急,找个合理的原因能拖就拖。因果关系就在于,只要贷款一批下来,你就要开始还款了,可是一般房子都是期房,开始还款的时间房子还没影,这无形中就相当于白花钱了。如果能尽量拖一拖,最好能拖到快交房的时间,贷款一办理,房子也拿到手,到时间租金都可以用来还款了。购房贷款金额一般都不小,拖的这几个月少则可以赚点利息,做的好了还可以用这个钱炒股,盈利有多少就看自己的眼光了。

  省钱第3招:经过售楼小姐联系到楼盘经理,联系上经理不难,关键要把经理搞定。每个经理都会有一定的折扣权限,这是售楼小姐所不能够认可能不能够认可以给的。一般状况下经理不会用自己的权利,但是只要搞好关系,甚至私下送他点礼物,他能给你打几个点的折扣。自己算一下投入产出比,绝对合适。

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07-09-16 12:42 作者:ㄣж鈊痛‰ | 类别:小知识 | 阅读(104) | 评论(0) | 收藏 | 编辑

1,不用水,毛绒玩具巧整洁

方式:将半碗大粒盐(即粗盐,超市有售,2元一袋)和脏了的毛绒玩具同时放入一个塑料袋,系口,用力摇晃几十下即可.取出时盐已因吸附了污垢而变成灰黑色.

优点优势:避免了因水洗造成玩具毛绒打结.同时盐还有消毒生效后的情况.快捷省时.

原理:利用了食盐即氯化钠的正负离子对污垢的吸附作用.

举一反3:也可用此方式来整洁棉服的毛绒领子和车内的毛绒*垫之类的小东西.

 2,蛋清蛋黄卵磷脂巧分离

方式:把鸡蛋打进碗里,用一个空饮料瓶子在蛋黄卵磷脂上面轻轻吸取即可轻巧愉快分离蛋清蛋黄卵磷脂.

优点优势:比其他传统方式干净卫生快捷,如果临时不用淡黄,可以盖上饮料瓶的盖子,直接放进冰箱保存.

3,巧晒厚毛毯

方式:将毛毯沿对角线晾晒在晒衣绳上,可使晾干所需要的时间大大压缩.

4,相框内照片巧固定

方式:将一个或几个猴皮筋放在照片后面再压好玻璃板即可.横摆竖摆斜摆悉听尊便.

原理:利用了皮筋增大了照片和玻璃板之间的摩擦力.此法同样可以用固定大幅的画.

5,巧剥橙皮

方式:这个方式似乎有人发过了,我再反复一遍吧.用一个钢勺把橙子蒂部挖掉,挖一个比勺子略大的圆,然后把勺子贴着橙子皮插进去(勺子的弧度贴合橙子皮的弧度),一点一点撬开表皮即可.不知道明白这样的表述明了和否,嘿嘿

6,利用手表巧辨方向(必备准备条件:太阳)

方式:把当时的时间除以2,的到的数字的指针对准太阳的方向,则12点所对的方向即为长江以北.例如,下午两点即14点,除2的7,把7点的位置对准太阳的方向,则12的方向就是长江以北.

7,塑料盆巧整洁

方式:把喝剩下的茶叶用纱布包起来,蘸取适量的食用食品油擦拭,之后再用少许洗洁剂清洗即可.

优点优势:相比传统用菜瓜布等用力擦洗的措施办法,此法避免了划伤塑料制品外貌.而塑料制品外貌划伤后会凹凸不平,则更加容易堆积污垢.

原理:以油吸油,

8,不锈钢餐具巧清洗

方式:把做菜时切下不用的胡萝卜头在火上烤一烤之后用来擦拭不锈钢制品.

优点优势:不伤外貌光洁度.

原理:忘了,嘿嘿.似乎是利用烤过胡萝卜的小小酸性吧.

9,巧泡8宝米

方式:把各色难煮的豆子和米放进普通的保温瓶内,加入开水,放置十几个小时,即可倒出用普通锅或者高压锅煮粥.

我已经使用这个方式几次了,激烈推举!!!特别便利,大大压缩了煮粥时间.煮出的粥粘粘糯糯,好饮食吃极了!!

10,巧洗细口脏瓶子

方式:把鸡蛋壳弄成碎片,放进瓶子,加温水,用力摇晃,即可洗的干干净净.

原理:利用鸡蛋壳的摩擦力来去除附着在瓶子内壁的油和果酱之类的东西.

11,巧开铁瓶盖

方式:在瓶子底部用掌心用力拍打几下即可轻巧愉快旋开瓶盖.

12,鸡蛋清巧粘玻璃或瓷器

方式:用棉棒蘸取少量蛋清(做菜后鸡蛋壳内剩下的就够用了),涂抹要粘和的两块玻璃的边缘,将两块玻璃用力挤压在同时,放置24小时即可粘牢.同样适用于部分摔掉的瓷器.

13,鸡蛋清巧粘皮鞋破皮儿

方式:用棉棒蘸取少量蛋清(做菜后鸡蛋壳内剩下的就够用了),涂抹在破皮儿的内侧,即可粘好,而且不留痕迹,不怕水浸泡.

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07-09-16 12:40 作者:ㄣж鈊痛‰ | 类别:小知识 | 阅读(105) | 评论(0) | 收藏 | 编辑

Walk in a corner shop
See a shoplifting cop
See the old lady with a gun
See the hero try 2 run
Nothing's what it seems, I mean
It's not all dirty, but it's not all clean
There's children paying bills
There's monks buying thrills
There's pride for sale in magazines
There's pills for rent 2 make u clean
Marvin Gaye, there's no brother, brother
Woody Guthrie's land can't feed Mother

Mothers weep, children sleep
So much violence ends in silence
It's a shame there's no one 2 blame
For all the pain that life brings
If u will just take me It might just complete me
And together we can make a stand

A waitress brings me lunch
We meet but do not touch
On TV, D.C. is selling lies
While in the corner, King's dream dies
Go 2 the counter, pay for me and my friend
A homeless man pulls out a roll, says it's on him
The mayor has no cash
He said he spent it on hookers and hash

Mothers weep, children sleep
So much violence ends in silence
It's a shame there's no one 2 blame
For all the pain that life brings
If u will just take me It might just complete me
And together we can make a stand

U will love me, I will love u

Mothers weep, children sleep
So much violence ends in silence
It's a shame there's no one 2 blame
For all the pain that life brings
If u will just take me It might just complete me
And together we can make a stand

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07-08-23 22:36 作者:ㄣж鈊痛‰ | 类别:我的花都日记 | 阅读(120) | 评论(0) | 收藏 | 编辑

只要你觉得好听的都行!!!~~~~~~~~

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07-08-21 11:30 作者:ㄣж鈊痛‰ | 类别:我的花都日记 | 阅读(182) | 评论(1) | 收藏 | 编辑

  人生最大的苦恼,不在自己拥有的太少,而在自己渴望的太多,渴望不是坏事,但渴望的太多,而自己能力又不能达到,则会构成长久的失望与不满,在对环境~对自己,都长久的感到失望与不满的情形之下,就产生了自卑~疑惧~对环境 的戒备和内心的紧张,
   我常想,对那些太急于求好或急于求功的人们来说,他们需要学会一份"心灵的舒展",这种心灵上的舒展是让自己能把一切看平淡些,看轻松些,不要巴望得太高,不要过分的求全苛刻,固然,在正常的情形之下,我们都应该要求自己上进,要求自己做事要精确~要成功~要胜利~要超然,但是在这一切要求之上,还必须有另一种要求使它平衡.,这要求便是使自己"量力而为",要"轻松平淡"<
   一个人的智力,体力,领悟力与适应力,都与一定的限度和范围,不可能在每一件事情上都一路领先,胜过所有的人,我们必须承认有自己力量所不能达到之处,必须承认人外有人,天外有天,我们可以在某一些事情上比别人略胜一筹,但当别人在另一件事情上胜过我们时,我们必须有为别人喝彩的心情,至低限度要承认别人在某些方面比自己好的雅量,而且对自己来说,当我们达不到自己所要求的目标时,除去准备继续努力之外,也必须对自己能存几分原谅,
   世上真正成功的人常能举重若轻,履险如夷,临危不乱,这是一种智慧和胸襟,时成功者所必备的条件之一,
    “不问收获,但问耕耘"这句名言不但是我们做事为人的一个守则,也更是应付得失问题时最佳箴言,同时也是一项真正帮助我们达到成功目的的信条,因为我们在耕耘时,如果分心去巴望收获,或因急于收获而不耐烦去脚踏实地的耕耘,都适足以影响到工作的步骤,而减少或失去了应得的收获,
  个人的成就与竞争时的得胜,固然是值得快乐的事:但假如一个人处处想得胜,要争强则不但享不到成功的乐趣反而充满了惟恐被别人超越的苦恼,由于你时时想要胜过别人,则一切人都将成为你的敌人,生活中那些本来值得欣赏的项目,也都由你急于求功,而变成了不受欢迎的干扰,这样,你的生活势必内容枯燥,冷硬而乏味,由于你只欣赏自己而不欣赏别人,难免使自己变得孤立而非常寂寞,那时,你即使成功,也会由于无人与你分享而不会觉得快乐.
  因为,假如你已具备了天赋的聪明与后天的勤奋,希望你在这两项成功必备的条件之外,再加上一份平淡轻松的心情,那是真有智慧者所最应追求的,





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07-08-20 15:07 作者:ㄣж鈊痛‰ | 类别:我的花都日记 | 阅读(129) | 评论(0) | 收藏 | 编辑

人类往往少年老成,青年迷惘,中年喜欢将别人的成就与自己相比较,因而觉得受挫,好不容易活到老年仍是一个没有成长的笨孩子,我们一直粗糙的活着.而人的一生便也这样过去了,我们一生复杂,一生追求,总觉得幸福的遥不可企及.
 对于复杂的生活,我们往往找到一个美丽的代名词,叫做"深刻".我只是反根归真,感到的,也只是早晨醒来时没有那么深的计算和迷茫.
 我避开无事时分热络的友谊.,这使我少些负担和承诺,我不多说无谓的闲言,这使我觉得清畅,我尽可能不去缅怀往事,因为来时的路不可能回头,我当心的去爱别人,因为比较不会泛滥,我爱哭的时候便哭,想笑的时候便笑,只要这一切出于自然,我不求深刻,只求简单.


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07-08-20 10:34 作者:ㄣж鈊痛‰ | 类别:我的花都日记 | 阅读(97) | 评论(0) | 收藏 | 编辑

 如果我愿意真正从头再来,诚诚恳恳的再活一次,或许我已经从过去释放出来.
 释放出来并不是遗忘过去-
 伤心是可以分期摊还的,假如你一次分担不了.
 有时候,我们要对自己残忍一点,不能纵容自己的伤心,有时候,我们要对自己深爱的人残忍一点,将他们的爱~责任~记忆搁置.
 因为我们每一个人都是独特的个体.我们有义务要肩负对自己生命的责任.
 没有一个认真正知道自己对生命的狂爱的极限,极限不是由我决定的,都是由生活经验中不断的试探中提取得来的知识.
 相信生活和时间吧!时间如果可以带走痛苦,那么我们不必有罪恶感,更不必觉得羞耻,就让它拿吧!拿不走的,自然根生心中,不必勉强.
 生活是好的,峰回路转,柳暗花明,前面总会另有一番不同的风光.在你的生活里,你就是自己的主宰,你就是主角.
 许多人的一生,所做的其实便是不断修葺自己的生活.假如我们在修补之外,尚且有机会重新缔造自己,生命就更加有趣了,你说是不是>?有时候让自己奢侈一下,集中精神不为别人的要求活几天,先打好自己的基础,再去发现别人,珍惜自己的有用之身,有一天你能做的会比现在多的多.
 而且不是刻意的~


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07-08-20 10:11 作者:ㄣж鈊痛‰ | 类别:我的花都日记 | 阅读(125) | 评论(0) | 收藏 | 编辑

思念是一种美丽的孤独,也只有思念的时候,孤独才显得特别美丽.思念是一种幸福的忧伤,是一种甜蜜的惆怅,是一种温馨的痛苦,思念是对昨日悠长的沉湎和对未来美好的向往,正是在不尽的思念中,人的感情得到了净化和升华.没有距离,便没有思念.当轮船的汽笛拉响,当火车的汽笛长鸣,思念便开始了,也正是因为有了思念,才有了久别重逢的欢畅,才有了意外邂逅的惊喜.思念折磨人,也锻炼人,更铸造了人的性格的沉稳和感情的深沉.
思念别人 是一种温馨,被别人思念是一种幸福,当然前提是-彼此思念.否则,单相思是一种悲哀,只被别人思念是一种负担.
思念可以让你流泪,思念可以让你含笑.


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07-08-20 00:03 作者:ㄣж鈊痛‰ | 类别:情感故事 | 阅读(106) | 评论(0) | 收藏 | 编辑

     有没有一扇窗,能让你不绝望,     看一看花花世界,原来象梦一场,有人哭,有人笑, 有人输,有人老/到结局还不是一样/      有没有一种爱能让你不受伤,这些年堆积多少,对你的心理话,什么酒醒不了,什么痛忘不掉,向前走就不可能回头望//        朋友别哭我依然是你心灵的归宿,要相信自己的路,  红尘中,有太多茫然痴心的追逐,你的苦我也有感触,我一直在你心灵最深处,我陪你就不孤独,    人海中,难得有几个真正的朋友,   这份情,请你不要不在乎!!!!

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07-08-16 09:05 作者:ㄣж鈊痛‰ | 类别:情感故事 | 阅读(151) | 评论(0) | 收藏 | 编辑

   我常常回首,回首我走过的足迹,却发现步履的紊乱和匆忙,回首我经历过的生活,却发现存有太多的失落与叹息,我曾经努力,试想攀登跋涉,,,然而,太多的无奈,太多的坎坷,撞碎了在这令人心碎的梦幻,当我睁开失望的双哞时悠然发现岁月已悄然失去很许多,,
   我开始叹息,总觉得生命沉重,青春无望,思想超负而运转,我感到空虚,感到烦闷,感到痛苦,也觉得生活干燥,单调和无味,
   然而,一首歌,歌词唱的很好:何必叹息,何必流连,穷困挫折是磨练,夕阳西下,明朝还会东升,檫干眼泪抬起头,成功靠自己寻求,抛开忧伤挥挥手,迈开大步向前走..
   他令我懂得不必为过去没有得到而伤心,坎坷和挫折能磨练一个人的意志,不必为过去的辉煌而骄傲,也不必为过去的失意而沉沦,重要的是珍惜今天,于是,我不再回首,不再空虚,不在叹息,,

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07-08-16 08:41 作者:ㄣж鈊痛‰ | 类别:情感故事 | 阅读(113) | 评论(0) | 收藏 | 编辑

  今天我们要回水东办事了,喜问我开摩托车回去,还是搭车呢??我看了天有点阴,准要下雨了,而且水东正下小雨,不过我就是喜欢坐摩托车的感觉,好自在//于是,我们坐摩托车回去!                        直到今天下午6点钟的时候,我们又要去茂名了,开着摩托车,吹着凉风,好舒服啊,,就这样快要下雨的天气特别凉爽...我之前都给热怕了...  回到半途,还真的下起大雨来,我们赶快把摩托车停在一个地方,拿出雨衣穿上,.继续我们的行程,在路上,我看到一个男孩在雨中推他的摩托车.,我在想:他怎么了?摩托车坏了吗?没油了?还是只是推过那个坑而已??要是那样的话,多遭啊,好狼狈的样子,,他回家不是要长篇大论?说他的"事迹"?  呵呵..想着想着,,我的思绪又回到喜那,她摘下了眼镜给我拿着,她带着摩托车帽挡雨,可是还是没用,大棵大棵的雨点飞进眼睛里,我也不例外,真是天然的眼药水啊,,我赶紧檫了,闭上眼睛!喜慢慢的开着摩托车,眼前的风景在这种情况下不是很清楚,要很小心的开,,终于,过了差不多半个钟头我们回到茂名了,,我的裤子全都湿了,,,   不过我下车时还是笑着呢,,因为在雨中坐摩托车也舒服,,,呵呵

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07-08-15 11:27 作者:ㄣж鈊痛‰ | 类别:我的花都日记 | 阅读(116) | 评论(0) | 收藏 | 编辑

 现在已经是晚上12点45分了,,可是我还睡不着,因为有太多的事情要想了...于是爬起来打开了电脑..    外面还下着大雨,在房间里就只有我敲键盘的声音,有些可怕,,,我只想把我的烦恼快点写下,然后放心的去睡觉.. 我怕哥哥突然打开门询问我这么晚还在上什么网...    今天,我的他没给我短信,我不知道为什么,心理不想他发短信过来,可又期盼他的短信,不想他给短信那是因为相隔得那么远,用语言来表达不出我对他的思念..我盼望着快点开学,那样就能够在一起了,面对面的说话,不像这样日思夜想着他...  不过他没给短信我,那是因为什么呢??我不知道.,只希望他也一样的在想我.....  

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07-08-14 00:45 作者:ㄣж鈊痛‰ | 类别:情感故事 | 阅读(144) | 评论(1) | 收藏 | 编辑

今日都几无聊啊,,,外面又落甘大噶雨,想出去又懒得出~真系突然觉得D雨声好烦..让我不禁捻起学校..好想去学校上课 哦..好耐都无拿过课本爹,非常之怀念学校,尽管它系甘约束,.    读书都几幸福噶.可以学到知识~!甘都吾会浪费自己噶青春~~   几年来,,不停噶为学业而努力,.有D辛苦.     作为异乡孤独噶旅人,系独自住只属于自己噶日子噶时候,淡淡噶忧伤挤破佐心扉,丝丝难言噶苦涩爬上了孤寂噶心头.系果平平仄仄噶日子里.,开始有佐反反复复噶心事,深深浅浅噶心事里又阡陌住那如烟噶岁月,果时候我噶眼里噙满了泪水...   我吾知果究竟有住怎样噶一种情怀,只知道曾经噶我系甘深深噶怀念住一个故事.如果岁月能轮回,我会好好噶把握那曾属于自己噶风景..但系我终究无能够留住岁月噶脚步.于是无奈噶叹息.沉重噶伤感紧紧噶萦侥住我。使我终究难以封冻住往日噶记忆.......


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07-08-13 16:01 作者:ㄣж鈊痛‰ | 类别:我的花都日记 | 阅读(146) | 评论(0) | 收藏 | 编辑

我觉得果度就好似我噶好朋友一样,可以同它倾诉我噶心事,,可以同广大噶网友交流心情,真系一个好寄宿~~以后我有咩烦恼事,我就会过来写下~甘都算系一个放松噶好办法...


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07-08-13 15:58 作者:ㄣж鈊痛‰ | 类别:我的花都日记 | 阅读(152) | 评论(0) | 收藏 | 编辑

终于知道51是什么咯,,嘻嘻...今天我注册了,     打开来看觉得和QQ空间没差多少嘛~~QQ不断的更新,,以后会不会还有其他什么新奇的东西玩呢??也可能这个51早就有咯,,自己没发现而已,,呵呵,,,     我选了菊花,,听说菊花是比较害羞的,我就是从小到大都害羞人,,小的时候就喜欢菊花了,其他花都不喜欢,,可能是因为就只知道这种花的名字而喜欢吧.,哈哈..  长大了对其他的花也感兴趣,甚至觉得玫瑰花是那么动人,可是现在我还是觉得菊花适合Me





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07-08-13 14:49 作者:ㄣж鈊痛‰ | 类别:我的花都日记 | 阅读(281) | 评论(1) | 收藏 | 编辑



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